Rechtsanwalt Räumungsklage München

Neben einer Anmeldung zum Eigenbedarf ist vor allem der Zahlungsverzug der häufigste Grund für die Kündigung eines Miet- oder Pachtverhältnisses. Der Mieter spricht dann in der Regel auch direkt eine Frist bis zur Beräumung der Wohnung oder des Objektes aus. Wehrt sich der Mieter gegen diese Kündigung und weigert er sich die Wohnung oder das Gewerbeobjekt zu räumen, so ist die Räumungsklage der nächste logische Schritt. Räumungsklagen bezüglich Wohnraum sind beim lokalen Amtsgericht einzureichen, in dem sich die Wohnung befindet. Bei gewerblichen Objekten entscheidet zusätzlich noch die Höhe des Streitwertes über die Zuständigkeit (Amtsgericht/Landgericht).

Eine Räumungsklage gegen einen Mieter ist in der Praxis relativ teuer, sehr zeitaufwendig und auch leider immer mit einem gewissen Risiko verbunden. Dabei ist heutzutage weniger der gerichtliche Erfolg das Risiko, sondern trotz einer gerichtlichen Entscheidung auf den Kosten des Verfahrens sitzen zu bleiben, da der Mieter nicht zahlungsfähig ist. Um auch in diesen Fällen rechtlich gut gerüstet zu sein, sollte auf eine ausführliche Rechtsberatung von Anfang an bei Räumungsklagen nicht verzichtet werden. Ebenso muss dringend vor eigenständigen und unüberlegten Handlungen gewarnt werden. Auch wenn das Verhältnis zwischen Mieter und Vermieter schon sehr angespannt ist, sollten Sie keine selbstinitiierten Räumungen oder das Wechseln von Türschlössern in Betracht ziehen. Sie machen sich hiermit strafbar und schmälern Ihre Chancen im weiteren Verfahren. Auch hier kann ich Ihnen als Rechtsanwalt beratend und deeskalierend weiterhelfen.