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Mietkaution

Rechtsberatung durch Anwalt

Wenn ein Mietverhältnis zu Ende geht, dann kommt auch das schon oftmals vergessene Thema der beim Einzug hinterlegten Mietkaution wieder auf den Tisch. Schließlich will ja man auch möglichst den gesamten Betrag (ggfs. plus Verzinsung) der Mietkaution gerne wiederbekommen. Heute ist es aber leider schon sehr oft die Regel, dass es zu Schwierigkeiten bei der Rückzahlung der Mietkaution kommt.

Probleme mit der Mietkaution

Grundsätzlich tauchen beim Thema Mietkaution immer wieder Varianten der folgenden 4 Probleme auf:

  • Es kommt zu Verspätungen bei der Auszahlung der Mietkaution - der Vermieter hält also die Mietkaution länger zuürck als er vielleicht dürfte.
  • Die Art und Weise der Rückzahlung entspricht nicht den Vorstellungen des ehemaligen Mieters.
  • Und natürlich ist die Kautionsabrechnung ein häufiger Streitpunkt zwischen den beiden Parteien.
  • Die Mietkaution entspricht nicht den gesetzlichen Vorgaben (nicht mehr als 3 Kaltmieten,...), bzw. wurde nicht gesetzeskonform angelegt.

Da die Mietkaution rechtlich eine Sicherheitsleistung darstellt, ist der Vermieter auch dazu verpflichtet diese zurückzuzahlen sobald der Sicherungszweck entfällt. Da dies aber nicht zwangsläufig das Ende des Mietverhältnisses sein muss, kann es sinnvoll sein, bei Streitigkeiten frühzeitig einen versierten Rechtsanwalt hinzuzuziehen. Der Rechtsanwalt kann für Sie auch die formelle und inhaltliche Korrektheit einer Mietkautionsabrechnung rechtssicher beurteilen und falls notwendig dagegen vorgehen.

Rechtsanwalt Mietkaution München

Was kann ich als Rechtsanwalt bei Problemen mit der Mietkaution für Sie tun?

Rechtliche Abrechnungsmängel finden und abziehbare Kosten aufspüren - das ist das Ziel einer Prüfung der Mietkautionsabrechnung durch einen Rechtsanwalt. Denn das deutsche Mietrecht definiert sehr klar für welche Schäden Sie als ehemaliger Mieter ggfs. haften müssen oder eben nicht. In einem ausführlichen Erstberatungsgespräch kann ich Sie gerne zu den möglichen Risiken und Kosten informieren und Ihnen die möglichen Rechtswege bei Streitigkeiten um die Mietkaution aufzeigen.

Selbstverständlich kann ich als Rechtsanwalt aber auch Vermieter bei der korrekten Gestaltung und Ausführung der Rückzahlung der Mietkaution beraten und vertreten. Damit vermeiden Sie unnötige Streitigkeiten mit Mietern und haben Rechtssicherheit für eventuell einbehaltene Anteile der Mietkaution.


Uns können Sie beim Thema Mietkaution vertrauen

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Warum WIR

Erfahrung und Expertise beim Thema Mietkaution

Kompetenz ist nicht das Führen von Titeln - sondern sie ist die ständige, fachlich korrekte, praktische Arbeit über Jahre.

Strategie

Jeder Fall ist anders - jeder Fall erfordert eine eigene und individuelle Herangehensweise um der Thematik und dem Mandanten gerecht zu werden.

Kommunikation

Juristische Maßstäbe alleine lösen keine Fälle - effiziente Kommunikation mit Mandant, aber auch mit der Gegenseite, sorgen für echte Ergebnisse.

Erfahrung

Verschiedene Rechtsgebiete mit spezialisierten Rechtsanwälten bedienen um persönliche und wirtschaftliche Interessen zu vertreten.

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Wir stehen für persönliche Beratung, stete Erreichbarkeit und fachliche Kompetenz bei der Mietkaution.

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