Nachbarrecht, Nachbraschaftsrecht

Nachbbarrecht kompakt

Was darf ich? Was mein Nachbar?

Guter Nachbar, böser Nachbar...

Das Leben zwischen Nachbarn kann vieles vereinfachen, aber auch viel Streit und Ärger bedeuten. Häufig beginnen diese Streitigkeiten mit Kleinigkeiten und Lapalien, die sich dann im Laufe der Zeit immer weiter aufschaukeln und nicht selten dann mit anwaltlicher Unterstützung beendet werden müssen, weil eine normale Kommunikation nicht mehr möglich ist.

Das Nachbarrecht regelt viele Einzelheiten in den Rechtsbeziehungen zwischen privaten Nachbarn durch Gesetze und vor allem auch viele regionale Verordnungen. Diese unterscheiden sich aber häufig von Region zu Region, so dass man wirklich häufig den Einzelfall genau untersuchen muss, um sich ein abschließendes, juristisches Bild machen zu können. Typische Beispiele für das, was im Nachbarrecht geregelt wird, sind zum Beispiel:

• Schmutz oder Verunreinigungen, die von einem Grundstück ausgehen
• Lärmbelästigungen und allgemeine Störungen durch örtliche Gegebenheiten (Party, Hunde,....)
• Geruchsbelästigung, beispielsweise durch zu häufiges oder rücksichtsloses Grillen
• Einbau von Fenstern und Türen in Richtung anderer Gebäude
• Störender Schattenwurf von Gebäuden oder Bäumen
• Streitigkeiten um Grenzverläufe und die zugehörigen Einfriedungen
• Hammerschlags- und Leiterrecht bei der Durchführung von Reparaturen

Allgemeiner Grundsatz im Nachbarsxchaftsrecht: Der Nachbar muss Beeinträchtigungen dulden, wenn sie ortsüblich und zumutbar sind. Andernfalls kann Unterlassung oder sogar Schadenersatz verlangt werden.

Aufgabenbereiche des Rechtsanwaltes im Nachbarrecht

Das Nachbarschaftsrecht versucht, eine Balance zwischen dem Eigentumsrecht des Einzelnen und den Interessen der Allgemeinheit zu schaffen. Wer sich gut informiert, früh das Gespräch sucht und Konflikte professionell moderieren lässt, kann viele Nachbarschaftsstreitigkeiten vermeiden oder auf friedliche Weise lösen.

Im Nachbarrecht gilt noch mehr als bei vielen anderen Themen, dass eine gemeinsame Lösungsfindung immer viele Vorteile bietet schließlich muss man ja auch anschließend noch weiter "zusammen leben". Viele Bundesländer schreiben sogar vor, dass zunächst eine Schlichtung erfolgen muss, bevor Klage erhoben werden kann (z.B. bei Grenzstreitigkeiten).

Mediations-Lösungen sollte ebenfalls immer der Vorrang gewährt werden. Wenn es aber nicht anders geht, dann unterstützt der Anwalt auch rein rechtlich bis hin zu gerichtlichen Entscheidungen.